Tùy thuộc vào hạng sao và các tiện ích kèm theo mà giá phòng khách sạn được chia làm nhiều mức khác nhau. Vậy bạn có biết cách tính giá phòng khách sạn? Và có những điều gì cần biết khi tính giá phòng khách sạn? Hãy cùng Hoteljob.vn đi tìm câu trả lời nhé.
► Các yếu tố ảnh hưởng đến cách tính giá phòng khách sạn
– Hạng sao: những khách sạn tiêu chuẩn 4 – 5 sao thường có mức giá phòng cao hơn nhiều so với khách sạn 2 – 3 sao.
– Loại phòng: tùy thuộc vào loại phòng là Standard, Superior, Deluxe hay Suite mà mức giá phòng khách sạn cũng khác nhau.
– Vị trí: những khách sạn nằm ở trung tâm, gần các điểm du lịch, có view đẹp sẽ có mức giá cao hơn so với các khách sạn không sở hữu những lợi thế này.
– Thời điểm khách đặt phòng: thường vào mùa cao điểm du lịch, giá phòng khách sạn sẽ cao hơn so với vào mùa thấp điểm vì vào những thời điểm vắng khách, các khách sạn sẽ đưa ra chương trình khuyến mãi giảm giá để thu hút khách đặt phòng.
– Đối tượng khách: với khách đoàn, khách ở dài hạn, đối tác… thường sẽ được đặt phòng với mức giá ưu đãi hơn so với khách đặt phòng bình thường…
► Các loại giá phòng khách sạn
Giá phòng khách sạn hiện nay được chia làm 2 loại cơ bản là: giá chuẩn và giá đặc biệt.
– Giá chuẩn – Rack rate
Giá chuẩn là mức giá đặt phòng gốc thể hiện trong bảng báo giá của khách sạn và được đăng tải lên trên website của cơ sở lưu trú đó. Giá chuẩn được coi là mức giá cao nhất với từng loại phòng dù là thời điểm đông khách hay vắng khách. Tuy nhiên, không phải khách sạn nào cũng bán được phòng theo mức giá chuẩn này, trừ trường hợp “cầu vượt cung”. Các khách sạn thường sẽ lấy mức giá chuẩn làm cột mốc để đưa ra các các mức giá khuyến mãi, thu hút khách du lịch đặt phòng.
Ví dụ, mức giá chuẩn phòng Deluxe của khách sạn là 1 triệu đồng/đêm, nếu áp dụng chương trình khuyến mãi giảm 30% thì khách chỉ cần chi trả 700.000 đồng để được lưu trú trong phòng này.
– Giá đặc biệt – Special rate
Giá đặc biệt là mức giá ưu đãi mà các khách sạn thường dùng để áp dụng cho các đối tượng khách tiềm năng, khách đi theo đoàn để tăng công suất phòng cho khách sạn. Giá đặc biệt thường được chia thành các loại sau:
- FIT/ GIT’s rate (Giá hợp đồng với đại lý du lịch): mức giá này được áp dụng cho các đối tác kinh doanh du lịch đặt phòng cho khách của họ.
- Online booking rate (Giá bán phòng trực tuyến): bảng giá này được áp dụng cho các đại lý OTA và GDS – hệ thống phân phối buồng toàn cầu.
- Corporate rate (Giá hợp tác): được áp dụng với các đối tác (không có chức năng kinh doanh du lịch) ký kết hợp đồng với khách sạn để đặt phòng cho nhân viên, khách hàng của họ.
- Special promotion rate (Giá khuyến mãi theo mùa): mức giá khuyến mãi theo mùa được áp dụng cho khách đặt phòng trực tiếp với khách sạn, tùy thuộc vào các đợt khuyến mãi khác nhau của khách sạn.
- Package rate (Giá trọn gói): Mức giá trọn gói được áp dụng với khách đi theo chương trình du lịch đã được hoạch định sẵn (bao gồm nhiều dịch vụ đi kèm) hoặc khách đi theo đoàn nhiều người.
- Long staying guest rate (Giá dành cho lưu trú dài dạn): nếu khách lưu trú càng lâu thì mức giá thuê phòng càng giảm.
► Cách tính giá phòng khách sạn
– Theo phương pháp quy luật ngón tay cái
Với phương pháp quy luật ngón tay cái, việc tính giá phòng được dựa trên mối quan hệ giữa chi phí đầu tư cho khách sạn và giá phòng bình dân. Ví dụ, giả định khách sạn đạt công suất phòng 70%, tương ứng với mỗi 1.000 đồng chi phí đầu tư xây dựng – nội thất là 1 đồng giá phòng. Trong những năm gần đây, phương pháp này được nhiều khách sạn áp dụng để xác định mức giá phòng phù hợp.
– Phương pháp xác định cảm tính theo thị trường
Bạn cũng có thể dễ dàng xác định được giá phòng cho khách sạn mình dựa theo các khách sạn có cùng quy mô trong khu vực với các dịch vụ tương đương nhau. Tuy nhiên điểm hạn chế của phương pháp này là khiến giá phòng khách sạn của bạn bị tác động lớn từ thị trường, dẫn đến việc khó kiểm soát chi phí và thụ động trước các đối thủ cạnh tranh.
Theo Hoteljob.vn
