Trên khắp các khu vực ở thành phố biển Đà Nẵng đang diễn ra hoạt động đầu tư xây dựng rầm rộ, từ hệ thống cơ sở hạ tầng đến các khách sạn, resort cao cấp.
Ông David Blackhall – Giám đốc VinaCapital Real Estate, cho rằng Đà Nẵng là đơn vị đi đầu trong số những thành phố khuyến khích đầu tư nước ngoài. Nếu bạn cần thay đổi một kế hoạch, có thể phải mất nhiều năm tại hầu hết các nơi khác ở Việt Nam. Nhưng tại Đà Nẵng, bạn sẽ chỉ mất khoảng 1 vài tuần.
Với cách làm này, thành phố Đà Nẵng đang trở thành điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư BĐS trong và ngoài nước. Chỉ tính riêng 10 tháng năm 2016, hàng loạt các nhà đầu tư từ Nhật Bản, Maylaysia, Singapore, Hàn Quốc… đến tìm hiểu và tiếp tục rót vốn “khủng” vào thị trường địa ốc thành phố biển này.
Bên cạnh nhiều nhà đầu tư nội địa, các nhà phát triển dự án lớn trên thế giới đang biến cung đường biển và dọc hai bờ sông Hàn của Đà Nẵng thành thiên đường nghỉ dưỡng với hàng loạt dự án khách sạn lớn nhỏ, khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.
Trung tâm Xúc tiến Du lịch Đà Nẵng cho biết, thành phố Đà Nẵng vừa được độc giả Smart Travel Asia, tạp chí du lịch trực tuyến uy tín hàng đầu châu Á hiện có hơn 1,2 triệu lượt truy cập hàng năm trên toàn thế giới bình chọn là 1 trong 10 điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu châu Á năm 2016.
“Cơn sốt” đất ở Đà Nẵng khiến các nhà đầu tư hiện đang “đứng ngồi không yên”, thậm chí những đại gia ngoại cũng bị thu hút. Bên cạnh một khu phức hợp chuẩn bị được động thổ là dự án condotel “khủng” của Mường Thanh.
Cách đó không xa là tuyến đường Hà Đặc – Dương Đình Nghệ cũng mọc lên san sát hàng chục khách sạn mini 1-2 sao. Thậm chí có nhiều ngôi nhà được cải tạo sơ sài cũng dựng biển hotel để đón khách.
Dọc các tuyến đường Nguyễn Tất Thành (đoạn thuộc phường Xuân Hà, quận Thanh Khê), Phạm Văn Đồng (đoạn thuộc phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà), Võ Nguyên Giáp, An Thượng 1 đến An Thượng 4, Đỗ Bá, Phan Tôn, Lê Quang Đạo, Hoàng Kế Viêm, Trần Bạch Đằng, Ngô Thì Sĩ (thuộc phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn)…, có ít nhất trên 40 khách sạn từ 4-15 tầng đang xây dựng.
Dọc theo con phố đường Hà Bổng (phường Phước Mỹ, Q.Sơn Trà), ngay sau khách sạn A La Carte (tiêu chuẩn 5 sao) dài chưa đến 500m nhưng có đến 35-40 khách sạn lớn, nhỏ các loại.
Các tuyến đường như Hà Bổng, Dương Đình Nghệ, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Thoại (thuộc phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà)… đã trở thành “phố khách sạn” từ lâu. Ngoài ra, các đường nhánh, đường rẽ trên các trục đường Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng (đoạn thuộc phường An Hải Bắc)…, cũng có nhiều công trình khách sạn đang xây mới. Riêng khu vực từ đường Nguyễn Văn Thoại đến đường Trần Văn Dư (phường Mỹ An) có hàng chục khách sạn đã và đang xây dựng.
Nếu như tuyến đường Hoàng Sa – Võ Nguyên giáp – Trường Sa kéo dài trên địa bàn hai quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà được xem là “tuyến đường 5 sao” (tập trung các resort tiêu chuẩn 5 sao) thì khu vực giáp biển của phường Phước Mỹ (Q.Sơn Trà), các tuyến đường hai bờ sông Hàn… đang được gọi là “phố” khách sạn.
Đằng sau những khách sạn 4-5 sao là hàng loạt khách sạn, nhà nghỉ mini ăn theo
Theo thống kê của CBRE, trong 3 tháng gần đây đã có 150 phòng từ các khách sạn 3 sao được đưa vào thị trường, làm tăng tổng nguồn cung lên 11.415 phòng cho các phân khúc khách sạn 3-5 sao.
Dự án khu tổ hợp condotel, khách sạn cao cấp Soleit – Ánh Dương của PPC An Thịnh đang thi công phần hầm. Chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành toà tháp thứ nhất kịp phục vụ sự kiện APEC 2017 tại Đà Nẵng.
Phân khúc căn hộ khách sạn đang thật sự “bùng nổ” tại thành phố du lịch biển này. Hiện phân khúc thị trường condotel ở Đà Nẵng phát triển nóng nhất với 2.817 căn hộ chào bán mới, đưa tổng nguồn cung lên 5.751 căn trong năm 2016. Theo dự báo của Savills Việt Nam, đến năm 2018, thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ có khoảng 14.000 sản phẩm condotel.
Hiện phân khúc khách sạn 3 sao chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng nguồn cung với 45%, khách sạn 4 sao (27%) và khách sạn 5 sao chiếm 28%. CBRE dự báo các năm 2017-2018 Đà Nẵng bổ sung thêm 6.000 phòng khách sạn. Hiện Đà Nẵng có 76 dự án đầu tư vào du lịch với tổng vốn trên 12 tỷ USD.
Một số nhà đầu tư lĩnh vực BĐS cũng nhận định rằng đang có sự chuyển dịch của làn sóng đầu tư vào thị trường BĐS du lịch ở Đà Nẵng từ sự kiện APEC 2017.
Dự án căn hộ khách sạn cao cấp của Mường Thanh
Đầu tư dự án BĐS đón cơ hội kinh doanh từ sự kiện APEC 2017 đang tạo cho Đà Nẵng bước phát triển mới trong lĩnh vực BĐS, nhất là BĐS du lịch.
Khu vực dọc hai bờ sông Hàn cũng trở thành đại công trường cho nhiều dự án khu dân cư, khách sạn và trung tâm thương mại cao cấp
Các dự án khách sạn đang có xu hướng mở rộng ra hướng ven biển, và dự kiến sẽ tăng mạnh trong tương lai.
Dự án khách sạn cao cấp Sheraton đang thi công hoàn thiện
Một phần dự án Trung tâm hội nghị APEC đang được thi công phần cao tầng
“Nóng” nhất phải kể đến tuyến đường Trường Sa, con đường “ôm” trọn bờ biển đẹp của thành phố Đà Nẵng. Nơi đây, chỉ một đoạn đường ngắn khoảng 2km, chúng tôi đã chứng kiến được 15 khách sạn 3-5 sao đang hối hả xây dựng.
Đất tại khu vực từ cầu Rồng đến cầu Trần Thị Lý đang tăng từng ngày do sự nóng lên của thị trường khách sạn, nghỉ dưỡng ở đây
Dự án Trung tâm Hội nghị APEC 2017
Khu condotel của quần thể nghỉ dưỡng cao cấp Cocobay đang được xây dựng
Ông Tan Jee Toon – Tổng giám đốc IBM Việt Nam cho biết: “Không giống với Hà Nội và TP.HCM, lợi thế của Đà Nẵng là toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng đều còn rất mới. Ngoài ra, chính quyền thành phố cũng rất cầu thị và hướng tới tương lai. Họ không chỉ tiếp nhận phản hồi của công dân thành phố mà còn của cả cộng đồng doanh nghiệp”. Chính điều này mà giúp Đà Nẵng đang được mệnh danh là “Singapore của Việt Nam”.
Theo Trí thức trẻ
